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万科等地产股集体飙升证监会否认放开再融资

发布时间:2019-05-22 10:45:03 编辑:笔名

万科等地产股集体飙升 证监会否认放开再融资

上周四市场传言,地产融资将有条件放开。上周五当天,地产股集体飙升,万科(专题阅读)A一度涨停,虽然下午开盘前,已经有媒体表示,地产再融资放开消息并不准确,但是对当天地产股大涨影响不大。有私募对表示,从证监会的否认看,只是表明,对于违规的地产公司不会开放再融资,没有违规的地产股,是否可以再融资,没有明确说法。

央行含糊否认

尽管上周五盘中有媒体表示, 房企再融资开闸 这一消息不准确,但当天房地产板块强劲上涨,位居行业涨幅榜第二位。

对于所谓的有条件再融资,当天市场说法是,目前的状况是企业主动申请,现在特事特批阶段,有保障性住房建设、城中村改造以及商用的地产项目先行。

在上周五证监会的发布会上,证监会发言人表示,根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,及关于进一步做好房地产调控工作的有关规定,存在规定情形的房地产开发企业将暂停上市、再融资、重大资产重组,证监会坚决贯彻国务院有关规定,对房地产企业是否存在违反有关规定的情形,证监会将依据国土部门意见进行认定,进一步完善部门协商机制,提高工作效率。

一家上市地产公司负责人表示,现在非常关心、非常关注是否放开地产公司有条件的再融资,如果能够放开,很多地产公司将会装入其他资产,实现公司业务转型。

超跌反弹

对于地产公司的强势大涨,有分析师认为,虽然有消息刺激,但是也可能是超跌反弹。海通证券分析师认为,从5月28日至6月25日,龙头公司平均跌幅达到32.96%,其中万科下跌幅度达到35.59%。目前龙头公司2013年动态PE平均在7.1倍,万科、保利动态估值在6.2倍上下。分析师认为上市公司销售业绩进展符合预期,中报每股收益增速稳健,不存在业绩下修风险。股价已经进入收益区间。

招商证券分析师认为,地产企业将在7月底开始逐渐披露中报,大部分地产企业中报将仍然保持相应的营收和盈利增速,7月将出现地产股行情。分析师认为,过去五年每年7月份地产指数都有一定表现,这与中报的行情有关。

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