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即墨新型社区回迁七种户型满足村民需求

发布时间:2019-04-08 22:41:02 编辑:笔名

即墨新型社区回迁七种户型满足村民需求

从7月12日至7月14日,三天时间内,即墨市环秀街道王家官庄社区的424户居民均选到了自己满意的房型。而这也意味着即墨市由村庄主导自行拆建的新型社区回迁工作接近尾声,随后,社区会陆续将符合条件的房子交到居民手中。

七种户型满足村民需求

7月12日,在位于即墨市环秀街道的即墨市实验中学西校区大会议室内,王家官庄社区回迁选房工作正在剧烈进行,当天选房的户型为90.3平方米,共295套,上午10点多,走进会场时,大屏幕上显示已经有100多套房子被选走,村民们基本上都是全家上阵,人人脸上弥漫着喜气,写满了激动,两眼盯着前方的大显示屏,看到自己中意的房源被选走后会扼腕叹息,然后一家人赶忙商量准备第二套方案,气氛颇为热烈。

在会场外看到,墙上悬挂着王家官庄新型社区选房顺序,社区总共有七种户型,65.4平方米、78.4平方米、80.3平方米、90.3平方米、102.25平方米、119.8平方米、135.6平方米,每种户型的选房顺序都是经过抽签肯定。在会场外看到选完房子的村民三五成群走进了隔壁建好的新型社区,在外做生意的王先生带着儿子刚选完房,正要到新家看看情况研究一下装修方案,今天选了六楼的户型,因为家里有老人,即便电梯坏了上下楼也方便,他乐呵呵地告诉,明后天他还得继续来选房,家里分了三套房。在现场采访以后发现,每户村民都分了两套以上房子,多的分了20多套,村民的高兴的确是发自内心的。

集体收入负担村民开支

跟随着选完房到新社区看房的村民来到了紧邻石棚水库的王家官庄村新建的社区,小区的各项工程已到了扫尾阶段,站在高达33层的回迁安置房内,往南可以看到秀美的崂山,往东是环秀湖美景。村民王先生一家自从三年前拆迁搬走后这是头一次回来,现在的环境真是好!俺村之前都是小平房,在水库坝脚下,总是感觉被压着,现在敞亮的真不敢想象。他感慨道。不一样,真不一样。在小区里来回看不够的几位村民情不自禁地说,看这幼儿园建的,跟宫殿一样。王家官庄新建的幼儿园2100余平方米,村民的孩子入园将实行优惠政策。出门就是广场、绿地、健身器材,方便的不得了。我们在拆迁的时候,也没想到小区建起来会是这么漂亮几位村民急着表达自己的喜悦心情。

王家官庄村支部书记王兆杰告知,把小区建设好只是步,往后还得管理好,真正打造一个环境优美的和谐小区。为搞好回迁区管理,王家官庄聘请了有资质的专业物业公司进行指点,确保后续管理服务做到群众心田上,还建设了3000平方米的社区服务中心,设有便民服务厅、图书室、文体活动室、阳光议事厅等,将给群众提供完善的配套服务,真正让大众带着希望享受新生活。为了消除大众分得了住房、交不起费用的思想顾虑,村落规定凡原籍本村的农业户口村民免交物业费,每人每一年再免收35平方米取暖费。王兆杰告诉,这部分费用是从集体收入支出,新型社区中有村集体1万平方米商业点房可以出租,每一年能有300多万元进账,另外村集体收入还有其他来源约200万元,一年总共大约有500万元进账,正好可以支付村民的物业费和取暖费和过年过节的福利等。村民入驻后,物业公司还能解决部分用工,物业公司大约需要绿化、保洁、保安等人员三四十人,都将优先从村民中录用,以此增加村民收入。

拆建回迁创造新标杆

王家官庄村是环秀街道个实行城中村改造型新型社区建设的村庄。说起拆迁改造之初的打算,村支部书记王兆杰感觉如在眼前:村落没有集体经济发展空间,发展停滞不前,给大众办点实事都心里没底,正好有新型社区建设号召,村两委和党员大众代表1商议,都同意,就展开了这项工作。424户居民,1506人,580处旧房,当这组数据摆在眼前的时候,多长时间能够拆完,对每个组织拆迁的队伍都是一个考验!王家官庄村两委从2009年12月20日启动村落改造,到2010年4月15日房屋拆除终了,仅仅用了117天时间,创造了拆迁改造的标杆速度!这样的拆迁速度,中间没有出现一起村民阻碍,没有产生一起上访,连工作人员都称没有想到如此美满。

肯定实施改造后,村落从不同居住区域、不同家族中选出了40名德高望重的村民组成拆迁工作小组,集中学习有关政策后,进行了一个多月的调查摸底和宣扬发动,使全村群众在实行拆迁问题上达成了一致。在进入实质性操作阶段,村委依照主导进度、村民主动参与自下而上的推动方式,补偿安置方案制定、房屋登记确认、补偿协议签订、腾房撤除等各项工作,都让群众自主讨论决定,各个环节的工作到达了村民100%同意。在回迁安置区选择上,将全部改造区域前面的楼座留给了村民。在户型设计上,提前征求每家每户的意见,设计了65.4~135.6平方米的毛坯房和简装房两种方案、多种户型。计划设计方案根据群众意见,先后进行了8轮修改。

曾以为地老天荒就是永恒

在回迁工作上,王家官庄村更是竭力体现公平、公正、公然的原则,聘请专业公司组织进行全部流程,并由人大代表、政协委员、公证处进行监督、引导工作。同时,在回迁安置现场公示回迁安置工作流程、安置房户型图等各项细节步骤,设立举报箱,公布举报等,让群众监督回迁安置的整个过程,所有参与回迁的工作人员挂牌上岗。在选房进程中安装电子监控装备,以杜绝违规操作。选房现场内外安装LED屏,及时跟踪展示选号、选房情况,把现场置于大庭广众之下,接受公众监督。

在鹤山路经营点的王家官庄村民姜先生告诉,这一改造,邻里乡亲都有两套甚至多套房屋,村里很多做生意的,这次房子分好后,除自己住,过剩的房子就可出租或者转成经营买卖的资金,把生意做得更大。王家官庄村的新型社区改造真正点燃了村民对新生活的新希望!(本报綦峰岩通讯员隋信海李延红)

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