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棚户区改造流程共创美丽家园

发布时间:2019-10-23 23:52:39 编辑:笔名

棚户区改造流程 共创美丽家园

说到棚户区相信大家都不陌生,就是那些没有进行规划的城中村。随着我国生活水平的不断提高,在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。那么棚户区改造流程都有哪些呢?收集了一些资料,我们马上就来了解看看棚户区改造流程吧。

一、前期准备

(一)项目选址:选址定点和划红线及设计条件、规划 设计、建设方案(集中新建为初步设计,配建为实施方案) 及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地 规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意 见);

(二)项目立项(市发改委办理);

二、房屋拆迁

(一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证;

(二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估,三个工作日出具评估报告,并公示 7 天;

(三)对评估公示结果无异议的,由拆迁人与被拆迁人 签订拆迁补偿安置协议;

(四)选择产权调换的,按签订协议的先后顺序选房; 选择货币补偿的,按照签订协议的金额到银行领取补偿款, 规定期限内完成搬迁的,在房屋拆迁市场评估价基础上奖励 8%; ( (五)搬迁完毕并交房,经拆迁工作人员验收签字;

(六)组织拆除。

三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);

四、建设阶段 包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许 可,招标投标,安全质量监督(含委托监理),办理《建设 工程施工许可证》 和签订施工合同、 施工建设及管理等环节。

五、验收阶段 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以 及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。 六、分配、管理流程

(一)私房 按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至 拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。

(二)直管公房、单位自管房的租赁户

(1)向居住地社区居委会申请,居委会受理后,进行 入户调查、组织居民小组评议、公示,合格的报区政府;

(2)区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核, 并公示,合格的由区住房保障机构汇总报市政府。

(3)市政府委托市房地产管理局组织审核、公示,合 格的,报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。

(4)中签户选房。

(5)中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。

(6)由市房地产经营管理处负责管理廉租住房,包括 收取租金、管理养护廉租住房。

结语:由于棚户区是历史遗留问题,它由来已久且影响深刻,所以对棚户区的改造是决对不能急于求成的。要认清,棚户区改造仍是一项漫长而艰巨的任务。棚户区改造流程虽然困难,但是每一个流程都不可或缺,必须细心对待。

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