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部分一线城市房价松动2010年将是楼市盘

发布时间:2019-08-21 02:41:37 编辑:笔名

  各地楼市动态

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  “去年12月份的时候,我一天能接待10多个客户,可近一天也就接待两三个。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店紫芳园的经纪人小刘向抱怨。调查发现,不光是北京,上海、深圳等多个城市的房价都出现了滞涨,甚至负增长。

  分析人士指出,一系列房地产调控政策陆续出台,再加上各地召开地方“两会”,房地产首当其冲成为调控的主要对象。

  1月10日,国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及五大方面、十一项条款,内容直指高房价,被称为“国11条”。随后,宣布从1月18日上调存款准备金率0 .5个百分点。近日,2009年闻名京城的顺义“地王”被无偿收回;国土资源部又提出了清理整顿“”的要求。

  部分城市楼市已有降温迹象。在中原地产监测的9个城市中,成都、杭州两地成交量在去年12月冲高之后,今年1月大幅下跌,达到8成左右;京、沪两地成交环比降幅约5成;广州、天津、重庆三市降幅约为2至 成。

  了解到,继北京亦庄区域二手房成交均价出现负增长之后,类似的情况已传染到北京更多的区域。另据亚豪机构调查显示,1月开盘的项目中有多个项目出现了价格停止上涨的现象。

  21世纪不动产上海区域监测中心对门店的调查显示,买家观望情绪浓重。上海易居臣信西藏南路门店负责人介绍,1月份以来,手上有多套房源的投资客,几乎都会选择先卖出一两套以求“落袋为安”。

  深圳综合开发院与房地产研究中心主任宋丁认为,现在已出的调控政策对市场产生了影响,而且下一步应该还有新的政策调控措施。

  21世纪不动产分析师孟奇告诉,如果北京二手房市场按照现在的情况继续下去,价格下滑将不可避免,从而带动新房房价下滑。

  不过,他强调还要看两个关键因素———土地和货币。此次土地被收回事件已经给市场一个信号,逼着开发商加快土地开发速度,增加市场供应量。另外,今年的货币政策是继续宽松还是趋紧,也将直接影响未来楼市走向。“从目前的情况看,趋紧的可能性会更大些。”孟奇说。

  亚豪机构副总经理高姗接受《经济参考报》采访时说,“虽然未来楼市走势难以界定,但有一点可以肯定,就是2010年将会是楼市的盘整之年,类似于2009年的疯狂、火爆将不再上演。”

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