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京城楼市面临凉秋开发商形容楼市凄凉

发布时间:2019-08-16 19:35:20 编辑:笔名

  “十一”国庆黄金周京城展开今年以来规模的一次楼市促销,地产开发商们不遗余力降价促销,低价甩尾、打折促销、直接降价等手段层出不穷,力求赢得消费者的欢心。但北京的楼市态势仍然是看的多,买的少,有开发商用“凄凉”两字来形容。

  近期京城很多楼盘已由之前的买房送名车、送旅游等优惠措施转为直接降价,单价直降六七千元的楼盘不断壮大,如东阙都 直降六千六百元,合生橄榄季 直降七千元,而润枫水尚干脆直降八千元,可大多数购房者对直降并不买账。

  向几位购房者询问销售情况,他们都用“冷清”两字做答。在丰台、朝阳的几个新楼盘,大多是三四个售楼 围着一个购房者介绍楼盘的详细情况,与昔日常见的一个售楼员同时接待几个购房者的情景大不相同。

  看房者张先生介绍说,他在销售大厅的半个小时内也仅有三四位客户先后来看房,大家均是只问不表态。他说:“打折后的房价也要一万五六,我买不起,来也只是打听一下行情,再等等看了。”这位在管理层工作的张先生是位准父亲,想在孩子出生之前买一套两居室,但高得离谱的房价让他陷入深度的观望之中。

  面对此景,一位李姓的销售 颇为无奈:“大多数来看房的人把楼盘的情况都问了个‘底掉儿’,但就是不出手,有的看房好几次,都说再等等看。”她坦言:“以前客户追着售楼 跑,现在是售楼员追着客户跑,我们的底薪也已下跌到千元。”而在去年以前李 一月的佣金可达三万元,李 称同事们都有跳槽之意。

  据一项“你是否准备在国庆黄金周买房的计划”的调查显示,六成未买房的友表示暂时没有在黄金周买房的计划,而选择有买房计划的友仅有百分之四。调查还显示,近七成的人表示,目前无力承受高房价,只能选择被动观望。

  九、十月是北京楼市历年来传统的销售旺季,业内曾冠以“金九银十”的美称。但今年九月期房销售同比去年交易量下降百分之七十六,成为近三年来住宅期房销售少的一个月。国庆长假七天的销售量依然难见起色,一些开发商预感要面临“凉秋”和“寒冬”。

  一位业内人士称,楼市的跌势早已开始,但是底在哪里谁也不知道。买卖双方都在等待新一轮的调整,期待市场进一步明朗化。

  (中国 )

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